东莞当地税收政策 东莞当地税收政策最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞当地税收政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍东莞当地税收政策的解答，让我们一起看看吧。

东莞买新房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？

您好，很高兴回答这个问题
新房税费的话只有一个契税，根据买家所买的户型面积和买家名下房产情况来判定的
1、首套房，面积小于90平方米，契税就是1%；
2、首套房子面积大于90平方米，契税就是1.5%；
3、如果个人购买的此套房子已经是第二套的话，面积小于90平方米的房子，按1%的税率征税；面积大于90平方米的房子，按2%的税率征税。
4、第三套房开始，无论面积，统一按3%收取
希望我的回答能帮到您

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新房税费的话只有一个契税，根据买家所买的户型面积和买家名下房产情况来判定的1、首套房，面积小于90平方米，契税就是1%；2、首套房子面积大于90平方米，契税就是1.5%；3、如果个人购买的此套房子已经是第二套的话，面积小于90平方米的房子，按1%的税率征税；面积大于90平方米的房子，按2%的税率征税。4、第三套房开始，无论面积，统一按3%收取希望我的回答能帮到您

根据契税法第三条，契税税率为3%-5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《中华人民共和国契税法》施行后，2021年买房契税会涨吗？
许多人盯着3%-5%的税率大做文章，大家都以为契税税率要涨。其实不然。因为现行的契税政策中，还有一个优惠契税政策，即国家税务总局2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭*住房，减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。就目前来说，除了《中华人民共和国契税暂行条例》内容上升为《中华人民共和国契税法》外，并未取消税务局的优惠政策，各地也基本都是按照优惠政策执行。按这样来算契税大概在1-3%之间。
影响契税税率的因素
（1）购买人：个人或者公司。
（2）房屋的性质：住宅或者是非住宅。
（3）房屋套数：首套二套。
（4）建筑面积：90㎡以上或者以下。
（5）核定价格（过户指导价）与网签价格的比较。
契税优惠政策
（1）个人首套购房，购买住宅，享受契税优惠政策；购买人二套或者公司法人购买则不享受契税优势政策。
（2）个人首套，享受契税优惠政策，≤90平米，税率为1%；＞90平米，税率为1.5%。
（3）二套购房或者公司购房，均不享受契税优惠政策，税率为3%。
契税免征或不征的情况
（1）法定继承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税。
（2）夫妻更名、夫妻加名、夫妻财产分割，免征契税。
（3）居民在2003年3月1日之后上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品住房，按照新购住房与已经出售的已购公有住房成交价的差额计征契税。
（4）出售成本价房产一年前后（以网签时间为准）购房可减免相应契税，祖孙三代内直系亲属可以享受（办理有效期3年）
（5）拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税，祖孙三代内直系亲属可以享受优惠。（网签价格与拆迁补偿价格之差进行浇水，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税；如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用）。注：儿媳、女婿、公婆、岳父母及兄弟姐妹不算做直系亲属。

到此，以上就是小编对于东莞当地税收政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞当地税收政策的1点解答对大家有用。